땅야 실거래가 조회 방법 총정리｜토지 실거래가 확인·검색·어플 다운로드까지

부동산 중에서도 토지는 아파트나 오피스텔보다 정보 접근이 어렵다고 느끼는 분들이 많습니다. 같은 지역이라도 지목, 용도지역, 도로 접함 여부에 따라 가격 차이가 크고, 실거래 사례를 찾기도 쉽지 않기 때문입니다.

이럴 때 많은 분들이 활용하는 서비스가 바로 땅야 실거래가 조회입니다. 땅야는 국토교통부 토지 실거래가 데이터를 기반으로 지도에서 바로 거래 정보를 확인할 수 있어 토지 매수·매도, 투자, 상속, 증여, 개발 검토 시 매우 유용한 도구입니다.

이번 글에서는
✔ 땅야가 무엇인지
✔ 땅야 어플 다운로드 방법
✔ 땅야 실거래가 조회 및 검색 확인방법
✔ PC에서 확인하는 방법
✔ 실사용 꿀팁까지
초보자도 이해하기 쉽게 자세히 정리해 드리겠습니다.

땅야 실거래가 조회 방법 총정리｜토지 실거래가 확인·검색·어플 다운로드까지 관련 사진

땅야란 무엇인가? 토지 실거래가 조회에 특화된 서비스

땅야는 전국 토지를 대상으로

실거래가
거래 시점
거래 금액
면적 대비 가격
지목 및 용도지역

등을 지도 기반으로 한눈에 확인할 수 있는 서비스입니다.

일반적인 부동산 앱이 아파트 위주라면, 땅야는 토지 중심이라는 점이 가장 큰 특징입니다.
특히 아래와 같은 분들에게 많이 활용됩니다.

토지 투자에 관심 있는 분
농지, 임야, 대지 매입을 고민 중인 분
개발 예정지 주변 시세를 알고 싶은 분
상속·증여 전 토지 가격 확인이 필요한 분

땅야 실거래가 조회가 중요한 이유

토지는 호가(부르는 가격)와 실제 거래된 가격의 차이가 큰 편입니다.
그래서 단순 매물 가격만 보고 판단하면 손해를 볼 수 있습니다.

✔ 실거래가 조회가 필요한 이유

실제 거래된 객관적인 가격 확인
최근 거래 흐름으로 상승·하락 추세 파악
주변 토지와 가격 비교 가능
불필요한 고가 매입 방지

땅야는 이러한 정보를 지도 위에서 직관적으로 제공해 주기 때문에 초보자도 접근하기 쉽습니다.

땅야 어플 다운로드 방법 (안드로이드 / 아이폰)

▶ 안드로이드(Android) 다운로드 방법

스마트폰에서 구글 플레이스토어 실행
검색창에 땅야 입력
땅야 – 토지 실거래가 조회 앱 선택
설치 버튼 클릭
설치 완료 후 바로 실행 가능

▶ 아이폰(iOS) 다운로드 방법

App Store 실행
검색창에 땅야 입력
땅야 – 토지 실거래가 조회 및 매매 앱 선택
받기 버튼 눌러 설치
설치 후 바로 사용 가능

👉 회원가입 없이도 기본적인 실거래가 조회는 가능하지만,
👉 일부 상세 기능은 로그인 후 이용이 가능합니다.

땅야 실거래가 조회 · 검색 확인방법 (핵심)

이제 가장 중요한 땅야 실거래가 조회 방법을 단계별로 설명드리겠습니다.

1️⃣ 땅야 앱 실행

앱을 실행하면 지도 화면이 기본으로 나타납니다.

2️⃣ 주소 또는 지역명 검색

상단 검색창에

시·군·구
동 이름
지번 주소

중 하나를 입력합니다.

예시

서울 강남구
경기도 파주시 문산읍
충남 태안군 ○○리

3️⃣ 지도에서 실거래가 확인

검색한 지역으로 이동하면
✔ 지도 위에 점(핀) 형태로 실거래 정보가 표시됩니다.

핀의 숫자 → 거래금액 또는 평당 가격
핀 클릭 → 거래 상세정보 확인 가능

4️⃣ 실거래 상세 정보 확인

핀을 누르면 다음과 같은 정보가 표시됩니다.

거래일자
총 거래금액
면적
㎡당 또는 평당 가격
지목 (답, 전, 임야, 대지 등)
용도지역 정보

👉 이 정보만으로도 해당 지역 토지 시세 수준을 파악할 수 있습니다.

필터 기능으로 더 정확하게 조회하는 방법

땅야의 강점 중 하나는 필터 기능입니다.

✔ 필터로 설정 가능한 항목

거래 연도 선택
지목별 필터 (전 / 답 / 임야 / 대지 등)
일정 금액 이상/이하
특정 기간 거래만 보기

이 기능을 활용하면
✔ 오래된 거래는 제외하고
✔ 최근 실거래 기준으로
✔ 내가 원하는 토지만 선별해서 확인할 수 있습니다.

PC에서도 땅야 실거래가 조회하는 방법

모바일 앱이 불편한 분들은 PC 웹사이트에서도 이용할 수 있습니다.

▶ PC 이용 방법

인터넷 브라우저 실행
땅야 공식 웹사이트 접속
지도에서 지역 검색
마우스로 클릭해 실거래 정보 확인

큰 화면에서 보면

지역 전체 흐름
주변 토지 가격 비교
가 훨씬 편리하다는 장점이 있습니다.

땅야 실거래가 활용 꿀팁

✔ 주변 여러 필지 비교

하나의 토지만 보지 말고,
반경 500m~1km 내 거래 사례를 함께 비교해 보세요.

✔ 최근 거래 위주로 판단

토지는 시장 변화가 느린 편이지만,
3년 이상 된 거래는 현재 시세와 차이가 있을 수 있습니다.

✔ 개발 호재 지역 체크

도로 신설, 산업단지, 역세권 예정지 인근은
실거래가 흐름이 빠르게 변할 수 있습니다.

이런 분들에게 땅야는 특히 추천합니다

토지 투자 초보자
농지·임야 매입 예정자
부모님 땅 시세를 확인하고 싶은 분
상속·증여 전에 기준 가격이 필요한 분
중개사 상담 전 사전 조사를 하고 싶은 분

마무리

땅야 실거래가 조회는
✔ 어렵게 느껴졌던 토지 정보를
✔ 지도 기반으로 쉽게 보여주는
✔ 토지 실거래가 특화 서비스입니다.

어플 설치부터 검색, 확인방법까지 익혀두면
부동산 중에서도 정보 비대칭이 큰 토지 거래에서 큰 도움이 됩니다.

토지 매수·매도를 고민 중이라면,
계약 전에 꼭 땅야 실거래가 조회부터 해보시길 추천드립니다.

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