토지이음 홈페이지 접속방법 총정리｜토지이용계획확인서 무료 조회까지

부동산 매매, 토지 투자, 상가·주택 신축을 계획하고 있다면 반드시 확인해야 하는 사이트가 있습니다. 바로 국토교통부에서 운영하는 토지이음 홈페이지입니다.

토지이음은 토지이용계획확인서, 용도지역·지구·구역 정보, 개발행위 제한 여부, 개별공시지가 등을 한 번에 확인할 수 있는 공식 토지 정보 포털입니다. 무엇보다 회원가입 없이 무료로 이용 가능하다는 점에서 부동산 초보자부터 실무자까지 폭넓게 활용되고 있습니다.

이번 글에서는
👉 토지이음 홈페이지 접속방법
👉 PC·모바일 이용 방법
👉 접속 후 꼭 확인해야 할 핵심 기능
👉 접속 오류 해결법
까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.

토지이음 홈페이지 접속방법 총정리｜토지이용계획확인서 무료 조회까지 관련 사진

토지이음 홈페이지란 무엇인가?

토지이음은 국토교통부와 한국국토정보공사(LX)가 공동으로 운영하는 공공 토지정보 서비스입니다.
기존에 시·군·구청을 방문해야만 발급받을 수 있었던 토지이용계획확인서를 온라인으로 즉시 열람할 수 있도록 만든 서비스입니다.

토지이음의 핵심 장점

✔ 무료 이용 가능

✔ 회원가입 불필요

✔ 최신 법정 토지정보 반영

✔ 지도 기반 직관적 검색

✔ PC·모바일 모두 사용 가능

부동산 계약 전 토지의 법적 제한 사항을 모르고 진행했다가 문제가 생기는 경우가 많은데, 토지이음은 이를 사전에 차단해 주는 필수 사이트라고 할 수 있습니다.

토지이음 홈페이지 접속방법 (PC 기준)

1️⃣ 인터넷 주소로 바로 접속하는 방법

크롬, 엣지, 사파리 등 웹브라우저 실행
주소창에 아래 주소 입력
https://www.eum.go.kr
Enter 입력 → 토지이음 메인 화면 접속 완료

👉 즐겨찾기(북마크)에 추가해 두면 매우 편리합니다.

2️⃣ 포털 검색으로 접속하는 방법 (네이버·구글)

네이버 또는 구글 접속
검색창에 “토지이음” 입력
검색 결과 상단에 표시되는 토지이음 공식 홈페이지 클릭

⚠ 광고 링크가 아닌 공식 도메인(eum.go.kr) 인지 반드시 확인하세요.

토지이음 모바일 접속방법 (스마트폰)

토지이음은 전용 앱 없이 모바일 웹으로 이용합니다.

모바일 접속 절차

스마트폰 인터넷 브라우저 실행
주소창에 https://www.eum.go.kr 입력
자동으로 모바일 화면 최적화 페이지 접속

모바일에서도 가능한 기능

토지 검색
토지이용계획확인서 열람
용도지역 확인
지도 확대·축소

다만, PDF 출력이나 세부 인쇄 기능은 PC 사용을 권장합니다.

토지이음에서 꼭 확인해야 할 주요 기능

① 토지이용계획확인서 무료 열람

토지이음의 핵심 기능입니다.

확인 가능한 주요 항목

용도지역 (주거·상업·공업·녹지 등)
용도지구·용도구역
건폐율·용적률
개발행위 제한 여부
행위 제한 사항

👉 부동산 계약 전 반드시 확인해야 할 문서입니다.

② 지도 기반 토지 검색

주소 또는 지번 입력 없이도 지도를 클릭하여 토지 정보 확인이 가능합니다.

필지 단위 클릭 조회
인근 토지 용도 비교
개발 가능 지역 사전 분석

초보자도 지도를 보며 직관적으로 이해할 수 있어 활용도가 높습니다.

③ 개별공시지가 조회

토지이음에서는 해당 토지의 개별공시지가도 함께 확인할 수 있습니다.

세금 계산 참고
매매가 적정성 판단
보유세·양도세 검토 시 활용

토지이음 접속이 안 될 때 해결 방법

✔ 홈페이지가 안 열릴 때

크롬 또는 엣지 사용 권장
인터넷 익스플로러 사용 ❌
브라우저 캐시 삭제 후 재접속

✔ 문서 출력이 안 될 때

팝업 차단 해제
PDF 뷰어 설치 여부 확인
PC에서 재시도

✔ 모바일 화면이 깨질 때

브라우저 메뉴 → PC버전 보기 선택

토지이음 활용 시 주의사항

토지이용계획확인서는 법적 효력 참고용
최종 허가 여부는 관할 지자체 문의 필수
개발 가능 여부는 용도지역 + 개별 규제 종합 판단 필요

토지이음 정보만 믿고 무리한 계약을 진행하기보다는, 사전 검토 도구로 활용하는 것이 가장 바람직합니다.

마무리

토지이음 홈페이지는
✔ 토지이용계획확인서 무료 조회
✔ 개발 가능 여부 사전 점검
✔ 부동산 리스크 최소화

를 위해 반드시 활용해야 할 공공 사이트입니다.

부동산 매매, 토지 투자, 건축 계획을 앞두고 있다면
👉 토지이음 홈페이지 접속부터 습관화해 두시길 추천드립니다.

더편한 하루