2025년 주거급여 기준 완전정리 (내 월세도 지원받을 수 있을까?)

주거비 부담이 날로 높아지는 요즘, 정부에서 지원하는 주거급여에 대해 들어보셨나요?

특히 2025년에는 기준임대료와 수선유지비가 인상되면서 더 많은 국민이 도움을 받을 수 있게 되었습니다.

하지만 주거급여는 많은 분들이 정확한 신청 조건이나 지원 내용을 몰라서 받을 수 있음에도 놓치는 경우가 많죠.

오늘은 2025년 주거급여의 최신 정보부터 신청방법, 금액 계산, 청년 분리지급까지 아주 꼼꼼하게 알려드릴게요.

✅ 주거급여란?

주거급여는 기초생활보장제도 중 하나로, 저소득 가구의 주거안정을 위해 국가에서 월세 또는 주택 수선비를 지원하는 제도입니다.
임차가구(전세/월세)는 임대료를, 자가가구는 노후된 주택의 수리비용을 지원받을 수 있어요.

운영기관은 보통 LH(한국토지주택공사)이며, 접수는 읍·면·동 주민센터나 복지로 홈페이지를 통해 가능합니다.

📌 2025년 주거급여 대상자 기준

가장 중요한 건 내 소득이 대상 기준에 해당되는지입니다.

• 중위소득 48% 이하 가구가 대상이에요.
• 가구원 수에 따라 월 소득 인정액 기준이 다릅니다.

  가구원 수                              소득 인정액 기준(2025년)

1인	1,148,166원 이하
2인	1,887,676원 이하
3인	2,412,169원 이하
4인	2,926,931원 이하
5인	3,411,932원 이하
6인	3,871,106원 이하

 

👉 소득인정액 = 실제 소득 + 재산을 환산한 금액

💸 임차가구 주거급여 내용

전세나 월세로 살고 있는 임차가구는 매달 임차료 지원을 받을 수 있습니다.

지원 금액은 아래와 같이 계산돼요.

[지원금 = 실제 임차료 또는 기준임대료 중 적은 금액 – 자기 부담분]

📌 기준임대료 예시 (2025년 기준)

• 서울 3인 가구 기준: 470,000원
• 경기도 3인 가구 기준: 약 389,000원
• 지방 중소도시: 평균 250,000원 수준

※ 실제로는 임차보증금을 연 4%로 환산해서 월세와 더해 계산합니다.

📌 자기 부담분 계산 예시

• 소득인정액이 생계급여 이하: 자기 부담 없음 → 전액 지원
• 초과할 경우: (소득인정액 – 생계급여 기준) × 30%는 본인 부담

※ 하한선: 계산 결과 1만원 미만이어도 최소 1만원은 지급됩니다.

🏠 자가가구 주거급여 내용

내 집에 살고 있지만 집이 오래되어 보수가 필요한 경우, 수선비 지원을 받을 수 있습니다.

[수선유지급여]

  수선유형                                                지원금액(2025년)                                                              주기

경보수	590만 원	3년
중보수	1,095만 원	5년
대보수	1,601만 원	7년

지원 비율은 소득 수준에 따라 다릅니다.

• 생계급여 이하: 100% 지원
• 중위소득 40% 이하: 90%
• 중위소득 48% 이하: 80%

👩‍🎓 청년 분리지급제도

청년 1인가구는 따로 사는 경우 부모와 분리해서 주거급여를 따로 받을 수 있는 제도도 있어요.

• 대상: 19세~30세 미혼 자녀 중 부모와 따로 거주 중인 자
• 조건: 가족관계증명서, 임대차계약서, 거주지 실거주 확인 필요

※ 2025년부터 일부 지역은 지자체 자체 시행 기준도 마련되어 있어 더 유연하게 적용될 수 있습니다.

📝 신청 방법 및 절차

1. 신청처: 주민센터 방문 또는 복지로 홈페이지
2. 준비서류:
   • 주거급여 신청서
   • 가족관계증명서
   • 임대차 계약서
   • 통장 사본
   • 금융정보제공동의서 등
3. 진행 순서
   • 소득 및 재산 조사 → 주택 조사 (LH 담당) → 지원 대상 결정 → 월 20일 정기 지급

🤔 이런 분들 꼭 확인하세요!

• 월세 부담이 너무 큰데 버티고 있는 1~2인 가구
• 고령 부모님 댁이 너무 노후돼 수리 고민 중인 경우
• 지방 거주 청년 1인 세대
• 기초생활수급 탈락했지만 소득 낮은 가구

주거급여는 생각보다 소득기준이 넉넉하고, 혜택이 큽니다. 신청만 잘하면 상당한 부담을 덜 수 있어요.

🧾 요약

  구분                             내용

대상	중위소득 48% 이하 가구
임차 지원	기준임대료 or 실제 임차료 중 작은 금액에서 자기부담 제외 후 지급
자가 지원	주택 상태에 따라 수선비 최대 1,600만 원까지 지원
청년 분리지급	19~30세 미혼자녀 따로 거주 시 별도 지급 가능
신청 방법	주민센터 또는 복지로 사이트 통해 신청 가능

“나는 해당이 안 될 거야” 하고 그냥 넘기지 마세요. 의외로 많은 분들이 조건에 해당되고, 매달 30~60만 원 정도의 월세를 국가에서 대신 내주는 셈이니 큰 도움이 될 수 있습니다.

지금 바로 복지로에서 자가진단 해보시고, 조건에 해당된다면 신청 꼭 해보시길 바랍니다.

필요하신 분들께 공유도 잊지 마세요 😊