영구임대주택 신청방법 총정리｜자격·조건·서류 한 번에 정리

주거비 부담이 갈수록 커지면서 영구임대주택 신청방법에 대한 관심도 꾸준히 높아지고 있습니다.
특히 기초생활수급자, 차상위계층, 장애인, 한부모가정 등 주거 취약계층에게는 영구임대주택이 사실상 가장 안정적인 주거 대안이라고 할 수 있습니다.

하지만 막상 신청하려고 보면

내가 자격이 되는지
소득 기준은 얼마인지
어떤 서류를 준비해야 하는지
헷갈리는 부분이 정말 많습니다.

그래서 오늘은 영구임대주택 자격, 조건, 신청방법, 준비서류까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.

영구임대주택이란?

영구임대주택은 국가 또는 지방자치단체가 지원하여 저소득층에게 매우 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있도록 공급하는 공공임대주택입니다.
일반 임대주택과 달리 최대 50년 이상 거주 가능하며, 사실상 평생 거주가 가능한 구조로 설계되어 있습니다.

보증금과 월 임대료가 매우 낮아 주거 안정성이 뛰어나고, 대부분 LH(한국토지주택공사) 또는 지자체에서 관리합니다.

영구임대주택 신청 자격 조건

1️⃣ 무주택 세대 구성원이어야 함

가장 기본적인 조건은 무주택 세대 구성원입니다.
신청자 본인은 물론이고, 주민등록등본에 함께 등재된 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.

✔ 과거 주택 보유 이력이 있어도
→ 현재 무주택 상태라면 신청 가능

2️⃣ 소득 기준

영구임대주택은 소득 기준에 따라 우선순위가 나뉩니다.

🔹 1순위 대상

기초생활수급자 (생계·의료급여)
국가유공자 및 유족
일본군 위안부 피해자
장애인
한부모가족
차상위계층

👉 이 경우 대부분 기준 중위소득 50% 이하 또는 그보다 낮은 기준이 적용됩니다.

🔹 2순위 대상

일반 저소득 무주택 가구
전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 50% 이하

※ 소득 기준은 매년 달라지므로 모집공고 기준 확인 필수

3️⃣ 자산 기준

소득뿐만 아니라 총자산 및 자동차 가액도 함께 심사합니다.

금융자산, 부동산, 자동차 포함
일정 기준 초과 시 신청 불가

👉 특히 차량가액 초과로 탈락하는 경우가 많으므로 주의가 필요합니다.